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家庭理财 如何挑选尾房

2016-03-03 11:54:31| 点击量:| 我要分享 摘要: 买尾房与购买新房是两种完全不同的心理状态:买新房时,开发商会将整个楼盘最好的状态展现给购房者,售楼的各个环节都给购房者心旷神怡的感觉;而看尾房时则通常会看到项目的现实状况,甚至看到项目的缺陷所在,这往往会给购房者带来一定的心理障碍。因此,专家提醒,选购尾
  买尾房与购买新房是两种完全不同的心理状态:买新房时,开发商会将整个楼盘最好的状态展现给购房者,售楼的各个环节都给购房者心旷神怡的感觉;而看尾房时则通常会看到项目的现实状况,甚至看到项目的缺陷所在,这往往会给购房者带来一定的心理障碍。因此,专家提醒,选购尾房时还应对以下事项进行了解。
 
  1、房屋基本状况
 
  咨询一些已经入住的业主,了解小区的实际状况,包括小区的人员构成是否符合自身特点、配套是否齐全、户型采光是否合理、房子质量能否保证等。

家庭理财 如何挑选尾房
 
  2、物业及小区概况
 
  通过物业了解小区的物业现状以及有关资费、管理等社区信息,综合考虑小区的整体情况,才能判断要选择的尾房是否值得购买。
 
  3、房屋权属问题
 
  一些尾房已经被长时间搁置,因此购房者在购买之前要了解该房屋的产权是否有变更,以免在购房之后产生其他不必要的纠纷。
 
  4、房子所在区域的整体价值
 
  购房者可以询问所在楼盘周边正在拆迁或者修建地段的土地地价是多少,这是预测该区域土地价值动向的最为直接的办法。
 
  总之,有很多尾房都可能是一些比前期推出的房源还要好的房子,因为每一个开发商或销售代理都有自己的一套销售手段。如果认为尾房就是“差房子”,那您真的可能会错过一些极具投资价值的“宝屋”。
 
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