首页>理财书架 > 新手入门 > > 如何挑选到满意的尾房?注意哪些呢

如何挑选到满意的尾房?注意哪些呢

2016-03-02 16:55:33| 点击量:| 我要分享 摘要: 在这么多尾房之中,什么样的房子才是最适合自己的呢?怎样才能选择满意的尾房呢?专家建议,想要挑选到满意的尾房需要注意以下几点。
  在这么多尾房之中,什么样的房子才是最适合自己的呢?怎样才能选择满意的尾房呢?专家建议,想要挑选到满意的尾房需要注意以下几点。
 
  1、实地考察尾房的交通和园区环境
 
  已经是尾房的房源,其地理位置和园区情况已经一目了然,所以购房者在选择尾房的时候,首先要考虑的还是地理位置。因为楼盘都已经建起来,所以买家不要一味地听信工作人员介绍说周边有什么公交车、交通有多便利等等,一定要亲自去实地考察一下再做决定。因为一般规模大、配套齐全的楼盘,其保值、增值潜力更大,而处于公路主干线或轨道交通线附近的房子日后更容易出租或转售。

如何挑选到满意的尾房?注意哪些呢
 
  再者就是园区的环境。随着住宅质量的提高,购房者对居住舒适度的要求也越来越高。消费者在购房时一定要对小区周边环境进行考察,包括小区绿化程度,晚上小区是否有夜灯设施,小区是否有老人及小孩的活动场地等。
 
  另外,进入尾房销售的楼盘多半已经是现房销售了,如果条件允许的话,可以进入室内仔细考察,尤其要多注意室内的采光和管线的布置情况。
 
  2、中小户型宜在尾房多的楼盘找
 
  由于尾房一般数量有限,所以在选购尾房的时候,选择空间就会受到一定的限制。目前的尾房产品中,大户型居多,中小户型较少,但大部分初次购房者都不会选择太大面积的住房,所以在采购时一定要仔细挑选。
 
  一般剩余房源较多的楼盘,中小户型的房源也会不少,但这样的房源优惠可能就比较少了。这是因为在项目销售开始时,开发商就已经制定了明确的尾盘销售策略,这些策略中会明确根据尾房的多少将优惠的幅度分段,也就是说,一个楼盘剩余的房源越多,往往它的优惠的幅度就会越小。所以,如果购房者看中了一套中小户型的尾房,那购房者应综合考虑尾盘数量,寻找一个优惠幅度最大的时机,再出手购买。
 
  3、勿贪便宜,综合考虑再做决定
 
  尾房最大的优势就是价格便宜,这也是很多人选择在尾房中淘宝的原因,但千万不要因为贪图一时的便宜,而盲目地决定购买。
 
  目前市场上的尾房产品不少,其中不乏成色很高的房源,但也不是完全没有问题的。比如一个楼盘虽然已经进入了尾盘销售阶段,却依然没有预销售许可证,那就说明该项目可能在某些方面存在问题,购房时应该注意相应的风险。即使所选的楼盘在各个方面都没有问题,那也不要只看价格,房子和衣服不一样,衣服可以贪便宜买了,不喜欢扔掉就是了;而房子不同,一套房子再便宜也要几十万,所以除了价格,还是要综合一下各个方面,选一个自己认为性价比最高的房子。
 
  免责声明:本文章来源于网络,仅为学习参考之用,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。如涉及作品内容、版权和其它问题,请在30日内与本网联系,我们将在第一时间删除内容!

二维码