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影响银行二手房抵押贷款不成功的因素有哪些

2016-03-14 17:01:28| 点击量:| 我要分享 摘要: 有的人买的第一套房是二手房,在条件好了以后想要换更大的新房,所以就会将二手房抵押给银行,以此获得一定的贷款来支持自己换第二套房。也有的可能是遇上一些事情,需要将这二手房抵押出去筹钱解决问题。不过,银行二手房抵押贷款不成功的概率也是很大的。
  有的人买的第一套房是二手房,在条件好了以后想要换更大的新房,所以就会将二手房抵押给银行,以此获得一定的贷款来支持自己换第二套房。也有的可能是遇上一些事情,需要将这二手房抵押出去筹钱解决问题。不过,银行二手房抵押贷款不成功的概率也是很大的。
 
  如果想要提高银行二手房抵押贷款的成功率,必然要知道影响其贷款不成功的因素了。我们来分析一下:
 
  1.竣工年代和贷款年限。
 
  银行会看这二手房的竣工年代,一般不要超过30年最好,而贷款的年限上,也需要和二手房的房龄相符合,房龄越大,贷款年限就要越短一些,否则就不予批准了。

影响银行二手房抵押贷款不成功的因素有哪些
 
  2.贷款银行的选择。
 
  一般来说,大型银行对于二手房抵押贷款的要求更高一些,而小型的商业银行接受度较高。
 
  3.收入情况和还款能力。
 
  如果申请人的收入较高,还款能力较强,那么银行通过贷款的概率就会提高很多。
 
  4.个人资信情况。
 
  申请人的信用情况良好,符合贷款银行的标准,那么银行二手房抵押贷款的成功率也会提高。

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